김엘베님의 댓글

 김엘베 25.04.28 | 신고

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정말 그런가?
내가 전문가는 아니지만
이 문제는 확신이 안 선다.
일단 내 생각에도 전세가 없어지면 단기적으로 월세가 가파르게 오를 가능성이 높긴 한데 전세가 없었다면 그 빌라 수십 수백 채 가진 사람들이 그걸 다 구매할 수 있었을까 아마 아니었을듯. 전세라는 게 세입자가 집주인에게 돈을 빌려주고 거주하는 형태다보니 사금융 대출처럼 작욤해서 여러 채 가진 사람이 집을 더 구입하기가 쉬워졌는데.
그럼 저들이 구매하지 못했다면 집이 지어지질 않았을지 또는 필요한 사람이 가지고 거주를 했을지 장기적인 시뮬레이션이 안 된다.
확실하진 않지만 전세가 아예 없었다면 월세가 그저 오르기만 했을까?
난 서울 월세가 좀 올라야 한다고 보는데 인구를 전국에 흩뿌릴 필요가 있다고 보기 때문.
하지만 그걸 떠나서 아마 이 글이 맞으리라 생각은 드는데 무조건 올랐을지는 모르겠다.
아마 월세는 훨씬 비쌌지만 매매가는 훨씬 싸지 않았을까